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汕头站旁要新建商业综合体?周边规划打造TOD和城市CBD
作者:大宝与小宝大宝与小宝
2019/10/8 11:31:58阅读 119770

  据网友爆料,位于汕头站对面,珠池路与泰山南路交界西南角的珠池路泰山简易厂房在9月1日进场拆迁,经过实地踩盘发现,目前项目地块已经筑起围挡,但内部厂房正在运作,尚无搬迁迹象。


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  经过查询,该地块曾于在去年11月份在龙湖政府网进行过公示,为银安庄旧厂房“三旧”改造项目,汕头经济特区建设发展股份有限公司参与协议补偿。


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▲围挡公告


  汕特房产银安庄旧厂房“三旧”改造项目由汕头市国土资源局龙湖分局发布改造方案的公示。该地块已列入2011年度“三旧”改造项目计划,将由汕头市粤潮房地产开发有限公司进行合作改造,改造方案如下:


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  该地块实用地面积17776.83㎡(26.665亩),拟建设3栋3-19层高层办公及酒店、公寓、购物中心于一体的综合广场,沿街1-3层配置沿街商铺,二层地下室停车场。


  总建筑面积约89761.72㎡(包含地下室停车位),其中容积率≤4.5;绿化率:≥20%;停车率:≥20%;建筑限高≤78米。


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  该片区以商业、金融、酒店为主,方案以金融商业购物为设计理念。该项目改造预计2019年12月开工,工期4年,计划2023年11月竣工,公共服务设施与开发项目同步设计,同步建设、同步验收交付使用。


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  在去年四月广州公共资源交易中心就已经发布招标公告称,将对广汕铁路,汕汕铁路沿线的11个车站(不含新塘站)进行TOD综合开发,其中就包括了汕头站。


  从汕头市自然资源局发布《汕头站客运枢纽及周边地区城市设计国际竞赛报名公告》了解到,竞赛规划中提到两个层次,一个是枢纽片区整体城市设计,一个是枢纽片区重点城市设计,从距离来看,很明显这块地的定位属于后者。


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  公告中提到,要求以TOD理念为核心,以站城一体、高效便捷、立体复合、多维开发、宜居宜业为设计原则,对枢纽片区重点城市设计范围提出前瞻性与实施性并重的设计方案。


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奔驰现金网  而在近日据媒体报道称,龙湖区正在紧抓350高铁汕头站规划建设,打造三至五平方公里高铁站综合枢纽中央商务区。


  也就是说,未来汕头站可不只有城轨城际,普速和高速铁路等多种交通方式,范围内的重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造,形成居住办公、吃喝玩乐,休闲购物等一站式服务,打造新的商圈名片。


来源:天天快报房产汕头站

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